Sentencia a favor del hipotecado, devuelven gastos de hipoteca.

Sentencia a favor del hipotecado, devuelven gastos de hipoteca.

El 23 de diciembre de 2015, veía la luz la sentencia del Tribunal Supremo en la que se declaraba como abusiva la práctica de imponer los gastos de formalización de las hipotecas. En dicha sentencia se recoge que parte de los gastos de hipoteca corresponden al sujeto pasivo, el banco, pues es quien se beneficia de estas y no el cliente.

¿Qué gastos he pagado que no me correspondían y cuales si?

Según la ley, los gastos que no deberían de ser transmitido a los clientes y deberían a ver sido pagados por los bancos son:

1. Gastos notariales.
2. Gestoría.
3. Gasto de Registro de la propiedad.
4. Impuestos.
5. La tasación, solo cuando a la hora de firmar tuviéramos una y el banco nos exigiera hacer otra con su tasadora.

Sin embargo por otro lado, si nos corresponde pagar:

1. Los gastos correspondientes al proceso de compraventa.
2. Impuestos sobre actos jurídicos documentados.
3. IVA, si es vivienda nueva o ITP si se trata de un inmueble de segunda mano.

¿Como proceder para pedir la devolución?

En primer lugar desde nuestro despacho os aconsejamos averiguar a cuánto asciende la cantidad que abonamos, por lo que debemos de tener en nuestra posesión la facturas. Después deberíamos ponernos en contacto con nuestra entidad para proceder a iniciar la reclamación de nuestro dinero. Os aconsejamos que pidáis cita con el director de vuestra oficina directamente y le expongáis el caso. En caso de que la petición sea denegada por nuestro director y no nos ayude el siguiente paso será reclamar al servicio de atención al cliente de nuestra entidad.

Si por último esto tampoco funcionara, deberíamos de elevar la queja al Banco de España. Y si finalmente nada de lo anterior funciona tendremos que proceder a la vía judicial y tomar las medidas legales necesaria para solicitar nuestros derechos.

Para cualquier duda o consulta no dudéis ni un segundo en poneros en contacto con nosotros por cualquiera de los medios que disponemos. Estaremos encantados de poder ayudarles y asesorarles.